Διαχείρηση ακινήτων

Μεσιτικές Υπηρεσίες

Η εταιρία διαθέτει έμπειρους μεσίτες καθώς έχει και η ίδια την μεσιτική ιδιότητα και τη δυνατότητα να υποδείξει εκατοντάδες ευκαιρίες για την πώληση – αγορά ακινήτων ,τόσο κατοικιών όσο και επαγγελματικών χώρων , στην Αθήνα και σε όλη την Ελλάδα. Η εταιρία ή συμβεβλημένοι με αυτήν μεσίτες υπογράφουν με τους πελάτες σύμβαση μεσιτείας  στην οποία καθορίζεται με ακρίβεια, πληρότητα και σαφήνεια η ταυτότητα του αντικειμένου της μεσολάβησης ή υπόδειξης ευκαιρίας, το είδος της κύριας σύμβασης που πρόκειται να συναφθεί ( π.χ. αγοραπωλησία) καθώς και το ποσό ή ποσοστό της μεσιτικής αμοιβής, η οποία είναι ελεύθερα διαπραγματεύσιμη και δεν υπόκειται σε κατώτατα νόμιμα όρια.Στο παράρτημα Α της παρούσας αναφέρονται ενδεικτικά μερικά ακίνητα , που διατίθενται προς πώληση , καθώς και οι τιμές των ακινήτων αυτών.

Νομικές Υπηρεσίες

Η εταιρία συνεργάζεται σε μόνιμη βάση με έμπειρους νομικούς και έτσι έχει την δυνατότητα παροχής νομικών υπηρεσιών που αφορούν,

(α) την διενέργεια ελέγχου των τίτλων και εγγράφων ιδιοκτησίας των πωλούμενων ακινήτων.

(β) την λήψη όλων των απαραιτήτων πιστοποιητικών , εγγράφων καθώς και κάθε είδους δικαιολογητικών από δημόσιες και άλλες υπηρεσίες για την σύνταξη και ολοκλήρωση συμβολαίων αγοραπωλησίας.

(γ) την σύνταξη συμβολαιογραφικών εγγράφων με συνεργαζόμενους συμβολαιογράφους.

(δ) την μεταγραφή των συμβολαίων στα αρμόδια υποθηκοφυλακεία και κτηματολογικά γραφεία.

(ε) την ολοκλήρωση της αγοραπωλησίας με κάθε είδους απαιτούμενη νόμιμη ενέργεια.

(στ) Επίσης  η εταιρία ΜΚΚ αναλαμβάνει με εξειδικευμένους δικηγόρους , όταν πρόκειται για πολίτες τρίτων χωρών (εκτός Ευρωπαϊκής Ένωσης) , την έκδοση της golden visa εφόσον συντρέχουν οι νόμιμες προς τούτο προϋποθέσεις.

Μηχανικοί-Ελεγχος ακινήτων

Οι έμπειροι και ειδικευμένοι μηχανικοί που διαθέτει η εταιρία ΜΚΚ έχουν την δυνατότητα να ελέγξουν τη νομιμότητα των οικοδομών , των αδειών οικοδομής , των σχεδίων της οικοδομής καθώς επίσης και να εκδώσουν όλα τα απαραίτητα πιστοποιητικά από τις αρμόδιες υπηρεσίες και πολεοδομίες που θα αφορούν και θα εξασφαλίζουν τη νομιμότητα του πωλούμενου ακινήτου.

Διαχείριση ακινήτων

-Η διαχείριση ακινήτων πελατών της εταιρίας ΜΚΚ γίνεται πάντα με σκοπό την επωφελέστερη αξιοποίηση τους σύμφωνα με τις οδηγίες και την επιθυμία του κάθε πελάτη.

-Επίσης η εταιρία έχει τη δυνατότητα  να προβαίνει σε ανακαινίσεις ακινήτων , επισκευές και διαμορφώσεις , σύμφωνα με τις επιθυμίες και τις οδηγίες του κάθε πελάτη , καθώς διαθέτει έμπειρο και εξειδικευμένο προσωπικό.

ΚΟΣΤΟΣ ΠΑΡΕΧΟΜΕΝΩΝ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ

Για τις παρεχόμενε υπηρεσίες της η εταιρία ΜΚΚ υπογράφει σχετικό συμφωνητικό με τον κάθε πελάτη και το ύψος της αμοιβής της καθορίζεται ανάλογα με την κάθε παρεχόμενη υπηρεσία.

Ενδεικτική αναφορά των παρεχόμενων υπηρεσιών και της αμοιβής εκάστης υπηρεσίας γίνεται κατωτέρω.

-Για την μεσολάβηση και υπόδειξη για την αγορά ακινήτου εφόσον συντελεσθεί η σύμβαση πώλησης η μεσιτική αμοιβή καθορίζεται με ποσοστό επί του τιμήματος που αναγράφεται στο συμβόλαιο πώλησης. Η μεσιτική αμοιβή αποτελεί κατ’ αρχάς αντικείμενο συμφωνίας των συμβαλλομένων, στα πλαίσια της ελευθερίας καθορισμού του περιεχομένου και των όρων της μεταξύ τους σύμβασης. Η συνήθης, πάντως, μεσιτική αμοιβή είναι 2 % επί του πραγματικού τιμήματος της αγοραπωλησίας.

– Η αμοιβή για το νομικό έλεγχο των τίτλων ιδιοκτησίας καθορίζεται σε ποσοστό που ανέρχεται έως το 1,5%  της δηλούμενης αξίας πώλησης του ακινήτου.

Για την διαχείριση του ακινήτου καθώς και για την τυχόν συντήρηση , επισκευή ή ανακαίνιση του εφόσον υπάρχει κοινή συμφωνία τόσο για τις παρεχόμενες υπηρεσίες όσο και για την αμοιβή  θα συντάσσεται σχετικό συμφωνητικό.